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最后一种就是现在通常所说的炒房需求。炒房投资通常指的就是人买了房子也不租，也不住，就等着房价升值。那么这种投资需求怎么来的呢？是因为房价涨得比较快，买了房子可能还是要交贷款，至少他有一个利息损失，他都不管，不去租来弥补这个利息损失，就等着房产升值。那么这个升值就是要足够大、足够快，才能弥补他买房子的成本。前面那几种需求，我们没有供给跟得上，导致了供求失衡，价格上涨得特别快，就产生了后面的这种需求。前面那些需求都是合理的、正常的，都是追求幸福生活的一种需要。所以在我们思考房价过高的时候，基本的出路是要想怎么增加供给，而不是怎么减少需求。

这些现在看来早已是共识的话语，在经历过“文化大革命”的当时，却是石破天惊，振聋发聩，更令像金善宝这样的知识分子如获新生。邓小平旗帜鲜明地对科技发展的关键性的认识问题，予以拨乱反正。科技的地位彻底改变了。这位改革开放的总设计师重申了“科学技术是生产力”这一马克思主义基本观点，并提纲挈领地指出，“四个现代化，关键是科学技术的现代化”。以后党关于科学技术的一系列政策、方针都基于此理论基础。

网上有人说，中国的房价经济学家都解释不了，今天我就作为经济学家来做点观察，做点分析。其实经济学来解释这个问题，也并不是什么复杂的理论，最基本的理论大家也都明白，就是供求关系。价格就是供求关系决定的，供求关系变化了，价格就变化了。价格暴涨一定是供不应求，价格跌一定是供大于求，这是最基本的原理。所以我们先分析分析需求，再分析分析供给，看看为什么这两者之间出现了失衡，导致了我们现在的情况。

责任编辑：陈志杰来源：点新闻视频截图海外网9月3日电 昨日（2日）下午，香港“纵暴派”在金钟添马公园发起所谓“三罢集会”（罢工、罢课、罢市），临近尾声时，部分暴徒仍不愿散去，转而包围特首办，投掷杂物并指骂现场警员，又以镭射灯照向特首办。还有暴徒用镭射光照向旁边解放军驻港部队军营，后来经人所谓“劝诫”后，改照特区政府总部，警方其后将其驱散。

本轮中美贸易摩擦：与以上时期显著不同。1）美元指数结构性走弱，与80年代相反。从货币政策背景的角度而言，本轮中美贸易战发生于美元指数结构性走弱时期，美国并未因美元指数走强而导致显著的出口竞争力下降，当前的美国政府没有借口指责他国汇率低估。2）人民币汇率与美元指数反向波动，与05年前不同。15年8月至今，经过多次调整后，人民币兑美元汇率在很大程度上成为美元指数的镜像，从而美元指数走弱本身即带来不利于中国货物贸易净出口的价格变动。当前中国的汇率形成机制与05年前存在根本性不同，从而汇率不构成本次中美贸易摩擦的关键问题。3）中美贸易失衡，更多体现非价格结构性因素。首先，当前中美贸易的数据失衡，很大程度上是由中美在全球产业链中的不同分工所导致。进一步而言，在一些行业，由于中国为全球品牌进行加工组装，因而将大量的贸易顺差留在国内，而产品利润的大部分则由跨国公司取得。第二，美国实施的高科技产品对华出口限制政策，加剧了中美贸易失衡局面。第三，中国对外货物贸易以加工贸易为主，对汇率变化敏感度较低；加工贸易产能的集聚更多体现中国劳动生产效率的提升。4）本轮美国发起贸易摩擦，核心是技术抑制和市场开放。5）人民币贬值可能导致净出口对GDP贡献的边际恶化，意味着贬值也非我国应对贸易摩擦的最佳对策。

嘉宾简介樊纲，中国经济体制改革研究会副会长，央行货币政策委员会委员。曾两次荣获孙冶方经济学奖，2015年荣获中国经济理论创新奖。他关于经济发展趋势的预测曾多次被历史验证，是我国宏观经济学领域的权威专家。以下为本次演讲的核心内容房价为什么这么高？